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台南土地房仲 安定區港龍7-11門市旁 南科40坪樓店大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1030 萬
- 參考單價：25.35 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
港口
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南科之星
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：40.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.84 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 共同使用：5.76 坪
- 土地面積：15.4 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合在南科上班、追求通勤效率且預算有限的購屋者，或是希望投資長期收租的投資者。其最大優勢在於「位置」與「價格」的平衡，以總價一千萬出頭取得南科附近的電梯三房，對刚需族相當友善。
然而，28 年的屋齡是主要風險點，建議務必聘請專業驗屋師檢查水電管線、防水及結構安全，並確認貸款資格以免影響購屋計畫。若您重視生活便利性勝過新成屋的現代感，且願意接受老舊建築需要較多的維護成本，這是一筆值得考慮的交易；反之，若對房屋新舊度極為敏感或打算短期持有，則需再斟酌風險。
問與答
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房仲電話：0926-412017
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